„Servicewohnen im Wohndorf Duisburg-Laar“ – Schön
geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon nur 150m vom
Rhein entfernt

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Eigentumswohnung im Wohndorf-Laar mit 2,5 Zimmern,
Küche, Diele, Duschbad mit WC sowie Balkon befindet sich im Norden von Duisburg
im Stadtteil Duisburg-Laar und nur 150m vom Rheinufer entfernt.

Diese helle und behindertengerechte Wohnung im 2. Obergeschoss des Senioren-
Wohndorfs verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², welche optimal aufgeteilt
ist. Das 2. Obergeschoss erreichen Sie über einen Aufzug oder über das großzügige
Treppenhaus. Im 2. Obergeschoss angekommen, laufen Sie wenige Meter über einen
Laubengang zur angebotenen Wohnung. Vom Laubengang aus haben Sie einen
herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten der Wohnanlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele und von hier in die Küche
sowie in einen großzügigen Vorraum von dem das behindertengerechte Duschbad,
das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkon abgehen. Der Balkon liegt
wunderschön zum Innenhof mit kleinem Teich gelegen. In der gesamten Wohnung
wurde Laminat verlegt, welcher sich in einem guten Zustand befindet. Alle Fenster
sind doppelverglast und mit Rollläden – überwiegend elektrisch – ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Waschraum im Keller kann von
der Gemeinschaft genutzt werden.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und die Miete beträgt EUR 450,00 pro Monat
(EUR 5.400,00 jährlich). Eine Eigenbedarfskündigung ist aufgrund des hohes Alters
der Mieterin nicht möglich.

Das Wohndorf Laar in Duisburg ist ein Kooperationsprojekt zwischen der
Wohnungsgenossenschaft GEWOGE Duisburg-Ruhrort eG und der AWOcura. Im
Rahmen des Gesamtkonzeptes „Servicewohnen im Wohndorf Duisburg-Laar“
wurden in aufgelockerter Bauweise fünf Häuser errichtet mit insgesamt 9.000 m²
Wohn- und Gemeinschaftseinrichtungen und gewerblichen Einheiten wie einem
Café, einem Kiosk, einem Friseursalon und einem Dienstleistungszentrum.

Mit dem Kauf der Wohnung kommt gleichzeitig ein AWOcura-Servicevertrag
zustande. Mit diesem Vertrag werden die Nutzung gemeinschaftlicher
Einrichtungen, der Anschluß an das Hausnotrufsystem sowie bestimmte
Dienstleistungen durch einen monatlichen Pauschalbetrag abgegolten. Die
Servicepauschale beträgt für Alleinstehende 102,64 € und für jeden weiteren
Bewohner 33,00 € monatlich.

Auf Wunsch können die Annehmlichkeiten aller angebotenen Dienstleistungen in
Anspruch genommen werden, wie zum Beispiel Entlastung bei der Hausarbeit, Holund
Bringdienst für Ihre Wäsche, Service für die Mahlzeiten, Unterstützung bei
allen Angelegenheiten, die Sie mit Ämtern und Institutionen zu regeln haben,
Pflege, medizinische Betreuung und vieles mehr. Was Sie wann und wie in Anspruch
nehmen, entscheiden Sie selbst und bestimmen so auch selbst die Höhe Ihrer
Kosten.