Ansprechende Eigentumswohnung mit 2 Zimmern in
Mönchengladbach-Odenkirchen
Kosten des
Objekts
Kaufpreis:
135.000 €
Provision für Käufer:
3,57%
Die Provision ist nach erfolgtem notarieller Beurkundung zu zahlen.
Das Objekt
im Überblick
Typ
Eigentumswohnung
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
55 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bausubstanz &
Energieausweis
Baujahr
1998
Bauphase
Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2009
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
Endenergieverbrauch 130,9 kWh
Lage
im Überblick
41199 Mönchengladbach
Stadtteil: Odenkirchen
Das hier beschriebene Objekt liegt im Süden von Mönchengladbach, genauer gesagt
im Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Von hier aus erreichen Sie binnen 10
Gehminuten den Odenkirchener Marktplatz mit seinen Geschäften des täglichen
Bedarfs.
Die nahe gelegenen Felder laden zum Entspannen und zu ausgiebigen
Fahrradtouren ein. Die Autobahn A61 ist in 5 Fahrminuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene sehr gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche
von ca. 55m² mit großem Balkon nach hinten heraus befindet sich im 1.
Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in ansprechender Lage in Mönchengladbach-
Odenkirchen.
Die Immobilie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Momentan wohnt der
Eigentümer selbst in der Wohnung und würde bei einem Verkauf aus der Wohnung
ausziehen. Somit wäre die Immobilie direkt bezugsfrei.
Die Wohnfläche von ca. 55m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche (im Kaufpreis
enthalten), Diele, Abstellraum sowie Duschbad. In allen Räumen der Wohnung
wurden helle Fliesen verlegt.
Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich direkt der Helle Wohn- und Essbereich mit
großer Fensterfront und Ausgang zum großzügigen Balkon. Vom Wohnbereich aus
erreichen Sie ebenfalls die modern eingerichtete Küche. Über die kleine Diele
gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum innenliegenden Badezimmer mit
Badewanne und Dusche.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschkeller, welcher von allen Bewohnern
genutzt werden kann. Außerdem gehört eine Garage zur Wohnung, welche über
den Hof hinter dem Objekt zu erreichen ist.
Für Erwerber fallen keinerlei Anliegerkosten an. Des Weiteren bestehen keine
Baulasten.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Garage auf dem Grundstück
- Einbauküche (in Kaufpreis enthalten)
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- helle Fliesen in gesamter Wohnung (ausgenommen Schlafzimmer)
- graues Laminat im Schlafzimmer
- Balkon nach hinten heraus (Ost-Ausrichtung)
- Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung
- Massivbauweise
- 6 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Grundriss
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.