Sehr ansprechendes und freistehendes
Einfamilienhaus in Jüchen Neu-Otzenrath

Kosten des
Objekts

Kaufpreis:
495.000 €

Provision für Käufer:
2,38%

Die Provision ist nach erfolgtem Notarvertrag zu zahlen.

Das Objekt
im Überblick

Typ
Einfamilienhaus

Wohnfläche ca.
157 m²

Grundstück ca.
425 m²

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Zimmer
4

Badezimmer
2

Gäste-WC
1

Bausubstanz &
Energieausweis

Baujahr
2001

Objektzustand
Sehr Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Zentralheizung (Junkers 2021)

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Lage
im Überblick

41363 Jüchen
Stadtteil: Neu-Otzenrath

Die hier beschriebene Immobilie liegt im beliebten Jüchen Neu-Otzenrath an einer schönen Stichstraße gelegen. Das Umfeld ist ruhig, gepflegt und bei Familien sehr begehrt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit entfernt und Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Ebenso liegt eine ansprechende Parkanlage und der Zugang zu Feldern direkt um die Ecke.
Die Stadt Jüchen mit ihren kleineren Ortschaften ist lebenswert und vielfältig, aber auch die Anbindungen an die Städte Neuss, Grevenbroich, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach sind schnell und unkompliziert.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 mit 4 Zimmern, Küche, Diele, 1 Badezimmer mit WC, 1 Duschbad mit WC, Gäste-WC, zwei Abstellkammern, einer überdachten Terrasse sowie einer Garage mit anliegendem Schuppen befindet sich auf einem 425m² großen Grundstück im Stadtteil Jüchen Neu-Otzenrath.

Das Objekt mit sehr schönem und gewachsenem Garten in Süd-Ost-Ausrichtung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157m², welche sich auf Souterrain, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilen. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche (verbleibt im Haus), ins Gäste-WC sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang zum gepflegten Garten mit überdachter Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das eine Schlafzimmer könnte noch so aufgeteilt werden, dass hier zwei Zimmer entstehen, wenn zum Beispiel der Bedarf nach einem weiteren Kinderzimmer besteht.

Im Souterrain der Immobilie ist ebenfalls ein Schlafzimmer nebst Duschbad und großem Fenster untergebracht. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, von dem aus der Heizungsraum abgeht. Hier stehen die Gas-Zentralheizung (Junkers August 2021) und der Wasserspeicher, welcher 130 Liter fasst. Alle Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und einheitlich mit manuell bedienbaren Kunststoffrollläden ausgestattet.